業務用清掃ロボット完全ガイド｜種類・導入コスト・ROI計算【2026年】

業務用清掃ロボットは、オフィス、商業施設、病院、工場など幅広い現場で清掃作業を自動化し、人手不足解消と品質の均一化を実現する技術です。本記事では、業務用清掃ロボットの種類、導入コスト、ROI計算方法、主要メーカー比較まで徹底解説します。

Table of contents

業務用清掃ロボットとは？市場が急拡大する背景
1. 市場規模と成長予測
2. 従来の清掃方法との違い
業務用清掃ロボットの種類と特徴
主要メーカー・製品比較【2026年版】
1. グローバルメーカー
2. 日本メーカー・国内販売
導入コストの内訳と費用対効果
1. 初期費用の内訳
2. 月額・年間ランニングコスト
ROI計算方法｜投資回収期間の算出
導入事例｜業種別の活用シーン
導入時の注意点と失敗を避けるポイント
清掃ロボットの技術トレンド【2026年】
まとめ｜業務用清掃ロボット導入の判断基準
1. 導入を検討すべき条件
2. 機種選定のチェックリスト

業務用清掃ロボットとは？市場が急拡大する背景

業務用清掃ロボットとは、センサー技術とAIを活用して自律的に床清掃を行う産業向けロボットです。人手不足が深刻化する清掃業界において、24時間稼働可能な清掃ロボットへの需要が急増しています。

市場規模と成長予測

グローバル市場は2026年時点で約50億ドル規模に達し、年平均成長率（CAGR）15%以上で拡大を続けています。特に日本市場では高齢化による労働力不足を背景に、導入が加速しています。

従来の清掃方法との違い

項目	人手による清掃	清掃ロボット
稼働時間	8時間/日	24時間対応可能
品質	作業者により変動	一定品質を維持
コスト構造	人件費中心	初期投資+維持費
データ活用	困難	清掃履歴・分析可能

関連技術としてAGV・AMR（自律移動ロボット）と共通の自律走行技術が活用されています。

業務用清掃ロボットの種類と特徴

業務用清掃ロボットは清掃方式によって大きく4種類に分類されます。

1. 自動床洗浄機（スクラバー）

水と洗剤を使用して床を洗浄し、汚水を回収するタイプです。工場、倉庫、空港などの広い床面に適しています。

清掃能力：500〜5,000㎡/時間
適用床材：コンクリート、タイル、エポキシ塗装
代表機種：Tennant T7AMR、ICE RS26

2. 自動掃除機（バキューム）

乾式でゴミやほこりを吸引するタイプです。カーペットや事務所フロアに最適です。

清掃能力：200〜1,000㎡/時間
適用床材：カーペット、フローリング、タイル
代表機種：Whiz（ソフトバンクロボティクス）、Brain Corp製ロボット

3. ポリッシャー型（磨き上げ）

床面を研磨して光沢を出すタイプです。ホテルや商業施設のエントランスに使用されます。

4. 除菌・消毒ロボット

UV-C照射や噴霧による除菌機能を持つタイプです。病院や食品工場で需要が増加しています。

協働ロボット技術の進化により、人と同じ空間で安全に稼働できる機種も増えています。

主要メーカー・製品比較【2026年版】

業務用清掃ロボットの主要メーカーと代表製品を比較します。

グローバルメーカー

メーカー	代表製品	特徴	価格帯
Tennant（米）	T7AMR / T16AMR	大型施設向け、高耐久	500〜1,500万円
Nilfisk（デンマーク）	Liberty SC50	バランス型、導入実績多	400〜800万円
ICE Cobotics（米）	Cobi 18	協働型、コンパクト	300〜500万円
Avidbots（カナダ）	Neo 2	AI清掃最適化	400〜700万円

日本メーカー・国内販売

メーカー/販売	製品名	特徴	価格帯
ソフトバンクロボティクス	Whiz	カーペット特化、月額利用可	月額5〜8万円
マキタ	RC200DZ	小型、バッテリー式	20〜50万円
アマノ	SE-500iX	業務用大型、国産	300〜600万円

導入コストの内訳と費用対効果

業務用清掃ロボットの導入には、初期費用と運用コストの両面を考慮する必要があります。

初期費用の内訳

項目	費用目安	備考
ロボット本体	200〜1,500万円	機種・サイズによる
マッピング・導入設定	30〜100万円	現場調査・走行設定
充電ステーション	10〜50万円	自動帰還対応
初期研修費用	5〜20万円	操作・メンテナンス研修

月額・年間ランニングコスト

項目	月額目安	年間目安
消耗品（ブラシ・パッド等）	1〜3万円	12〜36万円
洗剤・薬液	0.5〜2万円	6〜24万円
定期メンテナンス	2〜5万円	24〜60万円
保険・保証	1〜2万円	12〜24万円

ROI計算方法｜投資回収期間の算出

清掃ロボット導入のROI（投資利益率）を正確に算出することで、経営判断の根拠を明確にできます。

ROI計算の基本式

ROI = （年間削減コスト − 年間運用コスト）÷ 初期投資額 × 100

計算例：1,000㎡オフィスの場合

前提条件

清掃面積：1,000㎡
従来の清掃費用：月額40万円（人件費・外注費）
ロボット導入費用：500万円
年間運用コスト：80万円

計算結果

年間削減コスト = 40万円 × 12ヶ月 = 480万円
年間純削減額 = 480万円 − 80万円 = 400万円
ROI = 400万円 ÷ 500万円 × 100 = 80%
投資回収期間 = 500万円 ÷ 400万円 = 1.25年

この例では約15ヶ月で初期投資を回収できる計算になります。

ROI向上のポイント

夜間・休日の自動稼働で稼働率を最大化
複数フロアでの共用によるコスト分散
人員配置の最適化（ロボット＋人のハイブリッド運用）

産業用ロボット導入ガイドでもROI計算の詳細を解説しています。

導入事例｜業種別の活用シーン

業務用清掃ロボットは様々な業種で導入が進んでいます。

事例1：大型商業施設

導入規模：10台以上
清掃面積：50,000㎡以上
効果：夜間清掃の完全自動化、人件費30%削減

事例2：オフィスビル

導入規模：5台
清掃面積：10,000㎡
効果：清掃品質の均一化、データによる改善サイクル確立

事例3：病院

導入規模：3台
用途：UV除菌＋床洗浄
効果：院内感染リスク低減、24時間清掃体制

事例4：物流倉庫

導入規模：多数
効果：倉庫ロボットと連携した自動化

導入時の注意点と失敗を避けるポイント

清掃ロボット導入で失敗しないために、事前に確認すべきポイントを解説します。

現場環境の事前確認

床面状態：段差、勾配、床材の種類を確認
障害物：什器、配線、可動物の配置
Wi-Fi環境：クラウド連携に必要な通信環境
充電場所：自動帰還に適した設置場所

よくある導入失敗パターン

失敗パターン	原因	対策
清掃品質が期待以下	機種選定ミス	床材・用途に合った機種選定
稼働率が上がらない	マッピング不備	専門業者による初期設定
故障頻発	メンテナンス不足	定期点検契約の締結
現場の抵抗	説明不足	導入目的の共有と研修